Local commercial · À vendre · Daoudiate, Marrakech

Fonds de commerce à céder – Magasin de 104 m² avec terrasse, Avenue Allal El Fassi

À vendre 500 000 DH 4 808 DH /m²

≈ 45 600 €Indicatif, au taux du jour

104 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous propose la reprise d’un fonds de commerce d’exception, idéalement situé en plein cœur de l’avenue Allal El Fassi, l’une des artères les plus dynamiques de Marrakech. Le propriétaire a réuni et aménagé deux magasins mitoyens pour créer un seul grand espace commercial, moderne et fonctionnel, offrant une excellente visibilité sur rue. Caractéristiques du local: • Superficie totale : 104 m², répartis comme suit : rez-de-chaussée de 74 m² (deux anciens magasins de 39 m² et 35 m² réunis en un seul espace) et mezzanine de 30 m², avec salle d’eau. • Terrasse extérieure de 30 m² devant le magasin, idéale pour l’exposition des produits ou l’accueil de la clientèle. • Local entièrement aménagé, prêt à l’exploitation. Un emplacement stratégique: Situé sur rue, le local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un important flux piétonnier. Il est entouré de commerces, cafés, bureaux et zones résidentielles, ce qui favorise le développement rapide d’une clientèle régulière. Une opportunité à saisir: Cet espace rare par sa surface et son emplacement conviendra à un investisseur ou à un commerçant souhaitant reprendre une activité existante ou lancer un nouveau concept, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Le 25 Immobilier.

Vidéo

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Ce bien face au marché

4 808 DH/m² : 76 % en dessous du prix médian à Marrakech (20 000 DH/m², 213 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 1 562 500 DH et 6 044 500 DH (202 annonces).

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Détails

Surface (m²): 104 m²
Salles de bain: 1

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Daoudiate, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Parking (Dar Yacout) ~ 1,7 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.