Villa · À vendre · Marrakech

Villa neuve sur 1203 m2, 680 m2 construits sur complexe sécurisé, 5 suites , 5 sdb,accès direct golf,piscine au sel

À vendre 1 050 000 DH 1 544 DH /m²

≈ 95 800 €Indicatif, au taux du jour

680 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 5 j

Description

Villa contemporaine à Marrakech avec prestations haut de gamme Route sud de Marrakech, dans complexe sécurisé avec vue sur l Atlas et accès direct au terrain de golf. Superficie habitable: 680 m2. Sur terrain de 1203 m2 . (703m2 avec 500m2 de jouissance ). -Avec 5 suites toutes équipées SDB et dressing. -Suites de 40 m2 ,dont une suite parentale de 80 m2 avec vue sur l Atlas et le golf . -Marbre très haut de gamme dans toute la villa. -Cuisine Ixina haut de gamme (plaque induction Siemens, four…) -Dressing et escalier en noyer américain fait sur mesure. -Double cloison, isolation dans toute la villa . -Climatisation centralisée -Piscine à débordement en pierre de Bali avec cascade (Système de filtration au sel et UV)13×3 mètres avec une assise. Système arrosage automatique Caméras surveillance Portail électrique Frais de syndic:95€/mois Prix de vente: 1.050.000€ , honoraires agence en sus 3% TTC, frais de notaire et d’enregistrement 7% environ.

Ce bien face au marché

1 544 DH/m² : 91 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 680 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.