Local commercial · À vendre · Hay Riad, Rabat

Vente fond de commerce café Hay Riad Prestigia

À vendre 2 000 000 DH 13 158 DH /m²

≈ 182 000 €Indicatif, au taux du jour

152 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 5 j

Description

AYKANA Immobilier vous présente cette opportunité rare : un café-restaurant entièrement équipé dans le quartier huppé de Hay Riad Prestigia à Rabat, idéal pour les passionnés de gastronomie ou les investisseurs avisés. 🍽 CARACTÉRISTIQUES DU LIEU ✔ Surface totale : 152m² (107m² rez-de-chaussée + 45m² mezzanine) ✔ Aménagement actuel : • Espace café chaleureux • Zone restaurant élégante • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Mezzanine pouvant servir d’espace lounge ou salon privé 💰 CONDITIONS FINANCIÈRES • Prix de vente : 2.000.000 DH (fonds de commerce + aménagement + matériel) • Loyer mensuel : 35.000 DH (emplacement VIP) 📍 EMPLACEMENT D’EXCEPTION ✅ Hay Riad Prestigia : Quartier le plus prisé de Rabat ✅ Clientèle haut de gamme : Résidents, diplomates, hommes d’affaires ✅ Proximité : • Ambassades • Écoles internationales • Centres d’affaires ✅ Fort potentiel : Idéal pour : • Restaurant gastronomique • Café conceptuel • Espace lounge branché • Photo non contractuelle 📞Contactez AYKANA : Rabat (Headquarters) : Hay Riad, Complexe Mahaj Riad, Local N°42 – 📞+212 5 37 57 07 60 Souissi : Résidence Dar Essalam, Salle B6-C2 – 📞+212 5 37 65 60 54 Direct phone : 📱+212 6 62 07 85 99 Site Web : 🌐 www.aykana.ma

Ce bien face au marché

13 158 DH/m² : 42 % en dessous du prix médian à Hay Riad (22 745 DH/m², 10 annonces).
À Hay Riad, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 1 525 000 DH et 5 950 000 DH (10 annonces).

Prix au m² à Hay Riad Prix immobilier à Rabat Tous les biens similaires (Local commercial · Vente) à Hay Riad

Détails

Surface (m²): 152 m²
Salles de bain: 1

Caractéristiques

✓ Parking

Localisation

Hay Riad, Rabat · Emplacement approximatif

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Hôpital / clinique Clinique VIP ~ 1 km 13 min à pied
Université École Nationale Supérieure d’Arts et Métiers (ENSAM) de Rabat ~ 1,2 km 15 min à pied
Gare, tram ou bus Gare Rabat Riad ~ 1,2 km 16 min à pied
Plage ~ 5,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.