Villa · À vendre · Riad Al Andalous, Rabat

Magnifique Villa à Vendre – Guich, Rabat

À vendre 6 400 000 DH 16 410 DH /m²

≈ 584 000 €Indicatif, au taux du jour

390 m²
4 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 5 j

Description

2ème étage 110 m² habitables comprenant un salon, une cuisine équipée et une chambre, prolongés par une terrasse de 70 m². Équipements Chauffage centralisé au gaz, puits, double exposition sud et nord-est. Un bien d’exception, idéal pour une famille recherchant espace, standing et qualité de finitions dans un quartier prisé de Rabat. 📍 Guich, Rabat 📐 300 m² terrain – 390 m² habitables

Ce bien face au marché

16 410 DH/m² : 7 % en dessous du prix médian à Rabat (17 647 DH/m², 533 annonces).
À Rabat, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 6 500 000 DH et 13 000 000 DH (57 annonces).

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Détails

Surface (m²): 390 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Année de construction: 2020

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Parking
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Riad Al Andalous, Rabat · Emplacement approximatif

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Supermarché Marjane Market ~ 1,3 km 16 min à pied
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Gare, tram ou bus Gare Rabat Riad ~ 2,4 km
Plage ~ 4,6 km
Golf Royal Golf Dar Es Salam ~ 5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.