Appartement · À vendre · Agdal, Rabat

Appartement à vendre -Agdal, Rabat

À vendre 2 300 000 DH 21 101 DH /m²

≈ 211 000 €Indicatif, au taux du jour

109 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 5 j

Description

Une opportunité unique d’acquérir un appartement dans l’un des quartiers les plus prisés de Rabat (Agdal), alliant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités. 📍 Situation géographique L’appartement est situé dans un emplacement stratégique à proximité de : • Espaces verts : en face du Jardin d’Essais Botaniques • Shopping & loisirs : à quelques pas de Rabat Center, de la place Bourgogne et de la salle Ibn Yassine • Zone diplomatique : à seulement 300 mètres de l’Ambassade de France 🏠 Caractéristiques du bien • Étage : rez-de-chaussée dans un immeuble de 4 étages (avec ascenseur) • Superficie titrée : 109 m² • Atout majeur : une grande cour privative d’environ 127 m² avec barbecue, idéale pour se détendre ou aménager un jardin • Annexes : 2 débarras (7 m²) place au garage collectif 🛋️ Disposition intérieure Appartement bien agencé avec double façade : • 3 chambres : toutes donnant sur la cour privée (calme et intimité) • Salon marocain • Séjour / espace de réception à l’entrée • Cuisine et salle de bain et toilettes séparées ✨ Points forts • Appartement lumineux grâce à ses deux façades • Emplacement idéal proche de toutes les commodités (écoles, banques, transports)

Ce bien face au marché

21 101 DH/m² : 16 % au-dessus du prix médian à Agdal (18 140 DH/m², 86 annonces).
À Agdal, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 2 300 000 DH et 2 800 000 DH (29 annonces).

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Détails

Surface (m²): 109 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Ascenseur
✓ Parking
✓ Sécurité 24h/24

Au quotidien

✓ Double vitrage

Localisation

Agdal, Rabat · Emplacement approximatif

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Parc ~ 700 m 9 min à pied
Plage ~ 3,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.