Local commercial · À vendre · Marrakech

Fonds de commerce haut de gamme à vendre – Carré Éden, Marrakech

À vendre 2 300 000 DH 23 000 DH /m²

≈ 211 000 €Indicatif, au taux du jour

100 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Fonds de commerce haut de gamme à vendre – Carré Éden, Marrakech ✨ 📍 Situé dans l’un des emplacements les plus prisés de Marrakech, à proximité immédiate du Carré Éden, ce magasin offre une visibilité exceptionnelle au cœur d’un quartier dynamique et très fréquenté. 🏬 Caractéristiques du bien : Surface totale : 100 m² Rez-de-chaussée : 65 m² (espace de vente principal) Mezzanine : 25 m² (bureau, stock ou espace détente) Salle de bain : 1 ✨ Finitions & standing : Rénovation haut de gamme Sol en marbre de qualité Design élégant et moderne Local clé en main, prêt à exploiter 💰 Détails financiers : Prix du fonds de commerce : 2 300 000 DH Loyer mensuel : 4 500 DH 🚀 Pourquoi investir ? ✔️ Emplacement stratégique à fort passage ✔️ Clientèle premium ✔️ Image de marque valorisée immédiatement ✔️ Rentabilité et potentiel commercial élevé 🎯 Idéal pour : Prêt-à-porter (homme/femme) Accessoires & luxe Joaillerie Décoration haut de gamme Salon de thé élégant ☕ Concept store fonds de commerce Marrakech, magasin à vendre Marrakech, local commercial Carré Éden, immobilier commercial Marrakech, boutique luxe Marrakech

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Immobilier Maroc VIP · HM-1807 2 300 000 DH

Ce bien face au marché

23 000 DH/m² : 15 % au-dessus du prix médian à Marrakech (20 000 DH/m², 213 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 1 562 500 DH et 6 044 500 DH (202 annonces).

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Détails

Surface (m²): 100 m²

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.