Terrain · À vendre · Marrakech

Terrain commercial à vendre à Marrakech – 410 m² quartier Charaf

À vendre 4 920 000 DH 12 000 DH /m²

≈ 449 000 €Indicatif, au taux du jour

410 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur du quartier Charaf, l’un des secteurs les plus dynamiques de Marrakech. Ce terrain commercial à Marrakech de 410 m² offre un fort potentiel pour tout projet immobilier à vocation commerciale ou mixte. 📐 Caractéristiques du terrain Superficie : 410 m² Localisation : quartier Charaf, Marrakech Statut : Titre foncier Nature : terrain constructible Zone : commerciale & résidentielle mixte Façade : large façade sur rue principale 📍 Pourquoi investir dans ce terrain commercial à Marrakech ? Marrakech est aujourd’hui l’une des villes les plus attractives pour l’immobilier commercial au Maroc. Le quartier Charaf bénéficie d’un emplacement stratégique entre les zones touristiques et les quartiers résidentiels, avec : ✔️ Fort passage piéton et automobile ✔️ Développement rapide (commerces, hôtels, résidences) ✔️ Forte demande locative et commerciale Investir dans un terrain commercial Marrakech dans cette zone, c’est garantir : Une valorisation à long terme Une rentabilité élevée Une sécurité d’investissement 🏗️ Projets possibles Ce terrain est idéal pour : Centre commercial de proximité Boutiques & galerie marchande Immeuble de bureaux / coworking Restaurant ou café ☕ Clinique, pharmacie ou cabinet médical Résidence services ou hôtel boutique Showroom (auto, immobilier, etc.) 🌍 Emplacement stratégique – Quartier Charaf Accès rapide aux axes principaux Proximité centre-ville et zones touristiques Quartier en pleine expansion Forte visibilité commerciale 💰 Prix & conditions 💲 Prix : sur demande (négociable) 📄 Titre foncier disponible 🔍 SEO Keywords (à intégrer dans ton site) terrain commercial Marrakech, terrain à vendre Marrakech Charaf, immobilier commercial Marrakech, investissement Marrakech, terrain constructible Marrakech /terrain-commercial-marrakech-charaf-410m2 Tu as bien utilisé le mot-clé “terrain commercial Marrakech”, c’est parfait Crée une page catégorie : Immobilier commercial Marrakech Ajoute 5–10 pages similaires (terrains, locaux, villas) Obtiens des backlinks (Avito, Facebook, etc.) #Marrakech #TerrainCommercial #Investissement #ImmobilierMaroc #Charaf #BusinessMaroc #Immo

Ce bien face au marché

12 000 DH/m² : 663 % au-dessus du prix médian à Marrakech (1 573 DH/m², 857 annonces).
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Détails

Surface (m²): 410 m²

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.