Villa · À vendre · Bir Kacem, Rabat

Villa de luxe à vendre à Témara – El Menzeh- 313 m-Piscine- Jardin japonais-4 Bedrooms

À vendre 6 200 000 DH 19 808 DH /m²

≈ 566 000 €Indicatif, au taux du jour

313 m²
4 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Villa rénovée haut standing à El Menzeh près de Rabat avec vue dégagée Située dans le secteur résidentiel recherché d’El Menzeh, à proximité de Rabat, cette villa de luxe entièrement rénovée offre 313 m² habitables sur un terrain de 500 m². Conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, elle combine élégance, confort et environnement naturel exceptionnel. Caractéristiques principales Surface habitable : 313 m² Terrain : 500 m² 4 chambres 3 salles de bain Villa rénovée avec matériaux de qualité Espaces de vie Grand espace de réception lumineux Salon avec cheminée Salle à manger élégante Salon marocain traditionnel Cuisine équipée avec espace repas Étage nuit 4 chambres spacieuses Suite parentale avec dressing et espace bureau Salle de bain avec baignoire et douche Vue dégagée sur la vallée Extérieurs Piscine privée Jardin japonais paysager Espaces détente extérieurs Environnement calme et naturel Sécurité et services Service de gardiennage Quartier sécurisé Accès facile depuis Rabat El Menzeh – Témara À proximité de Rabat, dans une zone résidentielle calme et recherchée villa luxe El Menzeh Témara villa à vendre Rabat périphérie villa avec piscine Maroc immobilier luxe Rabat Témara villa rénovée Maroc /villa-luxe-el-menzeh-temara-313m2

Ce bien face au marché

19 808 DH/m² : 113 % au-dessus du prix médian à Bir Kacem (9 310 DH/m², 7 annonces).
À Rabat, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 6 500 000 DH et 13 000 000 DH (57 annonces).

Prix au m² à Bir Kacem Prix immobilier à Rabat Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Bir Kacem

Détails

Surface (m²): 313 m²
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bain: 3

Localisation

Bir Kacem, Rabat · Emplacement approximatif

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Parc jardin de la residence ~ 1,8 km
Gare, tram ou bus Madinat Al Irfane ~ 2,9 km
Plage Plage Bergama ~ 7,2 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

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Notaire (TTC)%—

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.