Maison · À vendre · Médina, Marrakech

Douiria traditionnelle à vendre à Marrakech Kasbah | Maison authentique au cœur de la médina

À vendre 1 115 000 DH 22 300 DH /m²

≈ 102 000 €Indicatif, au taux du jour

50 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Située au cœur du quartier authentique de la Kasbah à Marrakech, cette charmante douiria en melkia offre une opportunité rare d’acquérir un bien traditionnel marocain avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Avec environ 100 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette maison typiquement marrakchie séduit par son authenticité, son emplacement stratégique et son atmosphère chaleureuse. Caractéristiques de la douiria Surfaces Surface au sol : 50 m² Surface habitable : environ 100 m² Composition Salon traditionnel confortable Petite cuisine fonctionnelle 3 chambres Salle de bain Solarium / terrasse ensoleillée Un emplacement recherché dans la médina de Marrakech Le quartier Kasbah est l’un des secteurs les plus emblématiques et touristiques de Marrakech. Situé à proximité des palais historiques, des souks et des principales attractions culturelles, ce secteur attire aussi bien les investisseurs que les amateurs d’immobilier traditionnel marocain. Cette douiria est idéale pour : Résidence secondaire à Marrakech Projet maison d’hôtes Investissement locatif Airbnb Pied-à-terre dans la médina Projet de rénovation authentique Prix de vente 1 115 000 DH Environ 104 000 € Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite : Françoise : +212 6 66 623 918 Jérémy : +212 6 67 675 448 Maison de charme dans le quartier historique de la Kasbah à Marrakech

Ce bien face au marché

22 300 DH/m² : 9 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Maison · 3 ch.) se vend généralement entre 1 585 000 DH et 5 650 000 DH (20 annonces).

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Détails

Surface (m²): 50 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Grand Taxi ~ 450 m 5 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.