Maison · À vendre · Marrakech

Immeuble Commercial à Vendre à Marrakech | 90 m | Route de l’Ourika | Chams El Madina

À vendre 1 500 000 DH 16 667 DH /m²

≈ 137 000 €Indicatif, au taux du jour

90 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Immeuble semi-fini avec titre foncier à vendre à Marrakech Opportunité rare d’investissement immobilier à Marrakech. Découvrez cet immeuble commercial semi-fini de 90 m² idéalement situé dans le lotissement Chams El Madina, sur la route de l’Ourika, à proximité immédiate de l’Avenue Mohammed VI. Grâce à son emplacement stratégique sur une double voie très fréquentée, ce bien représente une excellente opportunité pour un projet résidentiel, commercial ou locatif à fort potentiel de rentabilité. Caractéristiques du bien Surface terrain : 90 m² Immeuble sur 2 niveaux Construction semi-finie Titre foncier disponible Permis d’habiter obtenu Vente directe propriétaire Composition : 2 appartements 2 garages commerciaux Possibilité d’ajouter des mezzanines Façade sur boulevard à forte visibilité Emplacement stratégique à Marrakech Situé dans le secteur dynamique de Chams El Madina sur la route de l’Ourika, cet immeuble bénéficie d’un accès rapide vers : Avenue Mohammed VI Centre-ville de Marrakech Zones touristiques Commerces et services Axes routiers principaux Le quartier connaît un fort développement immobilier et commercial, ce qui augmente considérablement la valeur d’investissement du bien. Potentiel d’exploitation Ce bâtiment convient parfaitement pour : investissement locatif immeuble résidentiel commerces et bureaux appartements Airbnb locaux professionnels résidence familiale avec activité commerciale La construction semi-finie permet de personnaliser totalement les finitions selon votre projet et votre budget. Avantages du bien Emplacement à fort passage Double façade Zone en développement Titre foncier sécurisé Excellent potentiel locatif Prix attractif pour Marrakech Possibilité de valorisation rapide Prix de vente Prix : 1 500 000 DH

Ce bien face au marché

16 667 DH/m² : dans le prix médian à Marrakech (16 282 DH/m², 4 072 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Maison) se vend généralement entre 4 700 000 DH et 9 735 000 DH (74 annonces).

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Détails

Surface (m²): 90 m²

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.