Terrain · À vendre · Boukhalef, Tanger

Grand Terrain Projets Immobiliers à Vendre Tanger Mghogha – 35 854 m

À vendre 550 DH

≈ 50 €Indicatif, au taux du jour

4 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Grand Terrain Constructible à Vendre à Tanger (Mghogha) – 35 854 m²zones urbaines cette parcelle constitue un emplacement de premier choix pour le développement de projets immobiliers d’envergure ou pour un placement foncier à très haute valeur ajoutée Superficie Totale : 35 854 m² (3 ha 58 a 54 ca d’après le certificat du Cadastre) Emplacement Stratégique : Arrondissement de Mghogha, Commune de Tanger Accessibilité : Accès direct à la route principale et aux voies d’aménagement. Potentiel Élevé : Zone à forte croissance urbaine et démographique. Informations Urbanistiques (Note d’Urbanisme)D’après le Plan d’Aménagement approuvé (Mghogha-Souani) le terrain présente d’excellentes opportunités d’aménagement : Zone d’Habitat Orienté (HO1) : Autorise la construction d’immeubles discontinus (R+5) pour habitat collectif/individuel, des projets résidentiels/touristiques, ainsi que des bureaux et commerces de proximité. Constructibilité (HO1 Projet Immobilier) : COS maximal de 1,75, CUS maximal de 35%, et hauteur maximale de 20,50 m (R+5). Option Lotissement (HO1) : Superficie minimale des lots de 1 000 m² avec un COS maximal de 2 et une hauteur R+4. Servitudes & Alignements : Zone intégrant des emprises d’aménagement, voies et servitudes réglementaires (notamment zones non aedificandi / reculs ONCF) Conditions Financières Prix au m² : 550 DH / m² Prix Total : 19 719 700 DH +212 677 27 60 20 (Disponible également sur WhatsApp)

Ce bien face au marché

0 DH/m² : 100 % en dessous du prix médian à Tanger (4 012 DH/m², 101 annonces).
À Tanger, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 1 391 000 DH et 10 919 400 DH (100 annonces).

Prix immobilier à Tanger Tous les biens similaires (Terrain · Vente) à Boukhalef

Détails

Surface (m²): 4 ha

Localisation

Boukhalef, Tanger · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Pharmacie Pharmacie L'Amitié صيدلية الصداقة ~ 600 m 7 min à pied
École Ecole Badriwen ~ 1000 m 12 min à pied
École École Primaire Badriouine ~ 1,2 km 15 min à pied
Mosquée Mosquee Saada ~ 1,3 km 16 min à pied
Parc ~ 1,4 km 17 min à pied
Supermarché Atacadão ~ 1,5 km
Supermarché Bricoma ~ 1,5 km
Gare, tram ou bus Gare Routier Tanger ~ 1,6 km
Université Lycée collégiale Jaber Ibn Hayan ~ 1,7 km
Golf Royal Club Golf de Tanger ~ 6,4 km
Plage Plage Sidi Kacem ~ 6,7 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.