Grand Terrain Projets Immobiliers à Vendre Tanger Mghogha – 35 854 m

الوصف

Grand Terrain Constructible à Vendre à Tanger (Mghogha) – 35 854 m²zones urbaines cette parcelle constitue un emplacement de premier choix pour le développement de projets immobiliers d’envergure ou pour un placement foncier à très haute valeur ajoutée Superficie Totale : 35 854 m² (3 ha 58 a 54 ca d’après le certificat du Cadastre) Emplacement Stratégique : Arrondissement de Mghogha, Commune de Tanger Accessibilité : Accès direct à la route principale et aux voies d’aménagement. Potentiel Élevé : Zone à forte croissance urbaine et démographique. Informations Urbanistiques (Note d’Urbanisme)D’après le Plan d’Aménagement approuvé (Mghogha-Souani) le terrain présente d’excellentes opportunités d’aménagement : Zone d’Habitat Orienté (HO1) : Autorise la construction d’immeubles discontinus (R+5) pour habitat collectif/individuel, des projets résidentiels/touristiques, ainsi que des bureaux et commerces de proximité. Constructibilité (HO1 Projet Immobilier) : COS maximal de 1,75, CUS maximal de 35%, et hauteur maximale de 20,50 m (R+5). Option Lotissement (HO1) : Superficie minimale des lots de 1 000 m² avec un COS maximal de 2 et une hauteur R+4. Servitudes & Alignements : Zone intégrant des emprises d’aménagement, voies et servitudes réglementaires (notamment zones non aedificandi / reculs ONCF) Conditions Financières Prix au m² : 550 DH / m² Prix Total : 19 719 700 DH +212 677 27 60 20 (Disponible également sur WhatsApp)

التفاصيل

المساحة (م²)

4 هكتار

الموقع

بوخالف، طنجة · موقع تقريبي

بالقرب من العقار

أقرب الأماكن من الموقع التقريبي، بخط مستقيم.

• صيدلية Pharmacie L'Amitié صيدلية الصداقة ~ 600 m 7 د مشيًا
• مدرسة Ecole Badriwen ~ 1000 m 12 د مشيًا
• مدرسة مدرسة بدريون الابتدائية ~ 1,2 km 15 د مشيًا
• مسجد Mosquee Saada ~ 1,3 km 16 د مشيًا
• حديقة ~ 1,4 km 17 د مشيًا
• سوبرماركت أتقداو ~ 1,5 km
• سوبرماركت Bricoma ~ 1,5 km
• محطة قطار أو ترام أو حافلات Gare Routier Tanger ~ 1,6 km
• جامعة Lycée collégiale Jaber Ibn Hayan ~ 1,7 km
• غولف Royal Club Golf de Tanger ~ 6,4 km
• شاطئ Plage Sidi Kacem ~ 6,7 km

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