Villa · À vendre · Agdal, Marrakech

Villa andalouse 2303 m² à vendre Agdal, Marrakech

À vendre 12 000 000 DH 5 211 DH /m²

≈ 1 101 000 €Indicatif, au taux du jour

2 303 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Cette villa de style andalou-mauresque, située dans le quartier prisé de l'Agdal à Marrakech, offre une opportunité d'acquisition rare. Érigée sur un terrain de 2303 m², la propriété se déploie sur trois niveaux distincts : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Son emplacement stratégique la place à seulement cinq minutes du Menara Mall, combinant ainsi tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent un cadre de vie distingué dans l'une des adresses les plus recherchées de la ville ocre.

Ce bien face au marché

5 211 DH/m² : 70 % en dessous du prix médian à Agdal (17 404 DH/m², 134 annonces).
À Agdal, un logement comparable (Villa) se vend généralement entre 6 150 000 DH et 14 750 000 DH (11 annonces).

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Détails

Surface (m²): 2 303 m²

Localisation

Agdal, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.