Villa · À vendre · Sidi Youssef Ben Ali, Marrakech

Villa 620 m² à vendre, 5 ch., Rte Ouarzazate, Marrakech

À vendre 11 000 000 DH

≈ 1 004 000 €Indicatif, au taux du jour

1 ha
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Cette villa d'exception est située sur la prestigieuse route de Ouarzazate, à Marrakech Sud-Est. Érigée sur un terrain de 1151 m², elle offre une superficie habitable généreuse de 620 m², répartie sur trois niveaux. La propriété se compose de cinq chambres spacieuses et de cinq salles de bain, garantissant confort et intimité. Trois salons distincts offrent des espaces de réception variés, complétés par une cuisine entièrement équipée. L'extérieur est agrémenté d'une vaste piscine, invitant à la détente dans un cadre privilégié. Cette résidence représente une opportunité rare à l'acquisition.

Ce bien face au marché

986 DH/m² : 95 % en dessous du prix médian à Sidi Youssef Ben Ali (21 667 DH/m², 11 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

Prix au m² à Sidi Youssef Ben Ali Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Sidi Youssef Ben Ali

Détails

Surface (m²): 1 ha
Pièces: 5
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Sidi Youssef Ben Ali, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Parc ~ 50 m 1 min à pied
École الثانوية الاعدادية حمان الفطواكي ~ 250 m 3 min à pied
Pharmacie Pharmacie Hadji صيدلية حاجي ~ 300 m 4 min à pied
Mosquée ~ 800 m 10 min à pied
Hôpital / clinique Hopital charifa ~ 1 km 13 min à pied

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.