Ferme / terrain agricole · À vendre · Marrakech

Ferme 400 m² 5 ch. à vendre à Ait Ourir, Marrakech

À vendre 6 300 000 DH

≈ 575 000 €Indicatif, au taux du jour

3 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Cette propriété d'exception, située dans la région prisée d'Aït Ourir, au sud-est de Marrakech, représente une opportunité rare. Implantée sur un terrain de 31 000 m², cette ferme est idéalement positionnée à environ 30 km de Marrakech et à seulement 4 km d'Aït Ourir, dont 2,5 km sont accessibles par une piste carrossable. La résidence principale offre une surface habitable de 400 m², distribuant cinq chambres spacieuses et cinq salles de bain. Cette configuration assure un confort optimal et une intimité appréciable, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente et à la valorisation d'un cadre de vie authentique aux portes de Marrakech.

Ce bien face au marché

203 DH/m² : 87 % en dessous du prix médian à Marrakech (1 573 DH/m², 857 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Ferme / terrain agricole) se vend généralement entre 3 500 000 DH et 8 350 000 DH (63 annonces).

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Détails

Surface (m²): 3 ha

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.