Terrain · À vendre · Sidi Youssef Ben Ali, Marrakech

Terrain GH2/SD1 à vendre, 12 ha, Route Tahanaoute, Marrakech

À vendre 120 000 000 DH

≈ 10 949 000 €Indicatif, au taux du jour

12 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Ce terrain à vendre, d'une superficie de 120 000 m², est situé sur la Route de Tahanaoute, à Marrakech. Il est classé en zone villa (GH2/SD1), permettant la construction de 10 à 20 villas par hectare. Idéalement positionné, il se trouve à proximité de plusieurs golfs et résidences établies. La zone est viabilisée, offrant un raccordement à l'eau, ce qui représente un avantage pour tout projet de développement. Cette propriété constitue une opportunité d'investissement pour des projets immobiliers d'envergure.

Ce bien face au marché

1 000 DH/m² : 34 % en dessous du prix médian à Sidi Youssef Ben Ali (1 523 DH/m², 8 annonces).
À Sidi Youssef Ben Ali, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 1 422 500 DH et 104 295 000 DH (8 annonces).

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Détails

Surface (m²): 12 ha

Localisation

Sidi Youssef Ben Ali, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.