Villa · À vendre · Marrakech

Villa 580 m² 5 ch. à vendre, Route Ouarzazate, Marrakech

À vendre 13 500 000 DH 23 276 DH /m²

≈ 1 232 000 €Indicatif, au taux du jour

580 m²
6 ch.
6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Nichée sur la route d'Ouarzazate à Marrakech, cette villa de prestige offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un vaste terrain de 5100 m², elle développe une surface habitable de 580 m² répartie sur deux niveaux. La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, complétées par six salles de bain, garantissant confort et intimité. Les intérieurs dévoilent un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger distincte et une grande piscine, invitant à la détente. Cette résidence, de style architectural typiquement marrakchi, allie élégance et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille sereine ou pour recevoir en toute quiétude. Elle représente une opportunité rare à Marrakech.

Ce bien face au marché

23 276 DH/m² : 43 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 6 ch.) se vend généralement entre 4 640 500 DH et 13 860 000 DH (127 annonces).

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Détails

Surface (m²): 580 m²
Pièces: 5
Chambres: 6
Salles de bain: 6

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.