Terrain · À vendre · Marrakech

Terrain mixte 5,24 ha à vendre, Ait Ourir, Marrakech

À vendre 57 640 000 DH

≈ 5 259 000 €Indicatif, au taux du jour

5 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Ce vaste terrain titré de 52 400 m², situé au cœur d'Aït Ourir, à 45 km de Marrakech, représente une opportunité foncière notable. Sa classification en zone mixte offre une flexibilité d'aménagement exceptionnelle, permettant la réalisation de projets variés. Il est envisageable d'y développer des programmes résidentiels, incluant des villas, des immeubles d'habitation ou des lotissements. La nature de la zone autorise également la création d'un ensemble mixte, intégrant des commerces tels qu'un supermarché ou des restaurants, optimisant ainsi l'attractivité et la fonctionnalité du site. Cette propriété constitue un potentiel d'investissement significatif pour des projets d'envergure.

Ce bien face au marché

1 100 DH/m² : 30 % en dessous du prix médian à Marrakech (1 573 DH/m², 857 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 400 000 DH et 11 925 000 DH (794 annonces).

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Détails

Surface (m²): 5 ha

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.