Local commercial · À vendre · Agdal, Marrakech

Local commercial 2204 m² à vendre, Agdal, Marrakech

À vendre 36 000 000 DH 16 334 DH /m²

≈ 3 302 000 €Indicatif, au taux du jour

2 204 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Ce vaste local commercial, idéalement situé dans le quartier prisé de l'Agdal à Marrakech, offre une opportunité d'investissement significative. D'une superficie totale de 2204 m², il se déploie sur plusieurs niveaux, optimisant ainsi son potentiel d'exploitation. Le sous-sol, d'une surface de 68 m², intègre un box et un monte-charge, facilitant la logistique. Le rez-de-chaussée propose 82 m², tandis que le premier étage s'étend sur 906 m². Le deuxième étage dispose de 638 m² supplémentaires, complétés par un rooftop de 509 m² offrant des perspectives d'aménagement variées. L'ensemble comprend 16 salles de bain, un atout pour diverses configurations commerciales. Ce bien représente une solution stratégique pour toute activité nécessitant des volumes importants et une localisation privilégiée.

Ce bien face au marché

16 334 DH/m² : 18 % en dessous du prix médian à Marrakech (20 000 DH/m², 213 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 1 562 500 DH et 6 044 500 DH (202 annonces).

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Détails

Surface (m²): 2 204 m²
Salles de bain: 16

Localisation

Agdal, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.