Villa · À vendre · Marrakech

Villa moderne 1002 m², 5 suites, à vendre, Amelkis, Marrakech

À vendre 9 000 000 DH 18 987 DH /m²

≈ 825 000 €Indicatif, au taux du jour

474 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

\ Terrain 1002 m2\ Bâti 474 m2 Dalle isoler avec ventilation ( isolant polyuréthane espagnol )\ Mur briques isolante une des meilleures du marché avec double mur\ Coffre de volet roulant isolant\ Toiture étanchéité isolante bitume\ Menuiserie aluminium double vitrage\ Plomberie française tout comme en france NF ( distribution PE avec nourrice pour chaque éléments)\ Clim réversible airzone LG\ Carrelage gros carreaux 100/100 RDC surface plancher 225 m2\ Salon/sam 75 m2\ Cuisine 18.56 m2\ Chambre invite 25.35 m2 ( dressing 5.30 m2 et slb 5.70 m2 )\ Toilettes réception 4.16 m2\ Escalier dégagement 37.45 m2 R+1 surface plancher 249 m2\ Chambre parentale= 43.93 m2 (sdb 9.94 + dressing 8.83+ chambre 25.16 ) + 6m2 balcon Chambre 1 = 26.06 m2 ( sdb 4.06m2+ dressing 4.64 ) Chambre 2 = 33.41 m2 ( sdb 4.40 m2 + dressing 4.70 m2 ) Chambre 3 = 33.21 m2 ( sdb 4.40 m2 + dressing 4.70 m2 ) Escalier Dégagement et vide sur rdc 69.12 m2\ —————\ Piscine 11.70 x 6.08 bali\ Local technique et rangement 2.50x4.00\ ( 10m2) en sous sol piscine\ Bassin (40cm) 10.00 x 3.00 Terrasse 132m2\ Place parking voiture 30 m2

Ce bien face au marché

18 987 DH/m² : 17 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 474 m²
Pièces: 5
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

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Autour du logement

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Coût total de l’achat

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Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.