Villa · À vendre · Marrakech

Villa de luxe 2 ha à vendre, Sidi Abdellah Ghiate, Marrakech

À vendre 7 500 000 DH 13 889 DH /m²

≈ 684 000 €Indicatif, au taux du jour

540 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Cette villa à vendre à Sidi Abdellah Ghiate, Marrakech, offre une opportunité d'investissement dans un cadre serein. - Surface habitable : 540 m² sur une parcelle de 2 hectares - 6 suites avec salles de bains privatives et dressings (dont une suite invités au rez-de-chaussée) - 2 salons lumineux, salle à manger spacieuse, cuisine équipée - Toit aménageable offrant une grande terrasse avec vue sur l'Atlas - Jardin arboré d'orangers et d'oliviers, terrasses extérieures - Possibilité d'aménagement d'une piscine - Parking sécurisé pour plusieurs véhicules Située à 25 km de Marrakech, dans le village de Sidi Abdellah Ghiate, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le secteur est prisé pour son ambiance rurale tout en restant proche des commodités de la ville ocre. La vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas confère à cette villa un caractère distinctif, propice à la quiétude. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de cette villa à vendre.

Ce bien face au marché

13 889 DH/m² : 15 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 540 m²
Pièces: 5
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.