Villa · À vendre · Marrakech

Villa moderne front golf à vendre, Amelkis 3, Marrakech

À vendre 23 000 000 DH 29 487 DH /m²

≈ 2 099 000 €Indicatif, au taux du jour

780 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Découvrez cette villa moderne à vendre à Amelkis 3, Marrakech, offrant une intégration architecturale et des prestations pour un confort de vie optimal. Cette propriété, idéalement située en front de golf, représente une opportunité pour les acquéreurs exigeants. - Surface construite de 780 m² sur un terrain de 1 370 m² (1 100 m² titrés, 270 m² en jouissance exclusive) - 5 suites complètes, plus une chambre de service avec salle de bain - Piscine à débordement chauffée au sel - Salle de sport, spa avec hammam et bain de vapeur - Isolation thermique et phonique, ascenseur Otis - Double cuisine équipée, système de traitement d'eau (réserve, UV, adoucisseur, double filtration) - Possibilité d'aménager une salle de cinéma, une salle de jeux et une cave à vin Le quartier d'Amelkis 3, réputé pour son cadre verdoyant et son golf, propose un environnement résidentiel sécurisé et calme. L'orientation sud-ouest de la villa assure une luminosité naturelle et des vues sur le golf et l'Atlas, notamment au coucher du soleil. Ce secteur de Marrakech est prisé pour sa proximité avec les commodités tout en offrant une atmosphère préservée. Pour explorer les atouts de cette villa moderne à vendre à Amelkis 3, Marrakech, contactez-nous afin de planifier une visite.

Ce bien face au marché

29 487 DH/m² : 81 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 302 DH/m², 4 069 annonces).
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Détails

Surface (m²): 780 m²
Pièces: 5
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.