Villa · À vendre · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Villa maison d'hôtes à vendre route de Fès, Marrakech

À vendre 15 000 000 DH 15 000 DH /m²

≈ 1 369 000 €Indicatif, au taux du jour

1 000 m²
9 ch.
9 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Découvrez cette villa maison d'hôtes à vendre sur la Route de Fès, à Marrakech, une opportunité d'investissement à seulement 15 minutes du centre-ville. Cette propriété, conçue avec une autorisation de maison d'hôtes, n'a jamais été exploitée, offrant un potentiel immédiat pour une activité d'accueil. - Surface habitable de 1000 m² environ - 9 chambres avec salles de bain privatives - 3 grands salons et un hall d'entrée - Jardin intérieur de style andalou avec passerelle - Terrain de 1,4 hectare arboré d'oliviers et palmiers - Puits, grande piscine avec pool house, petite piscine pour enfants - Clôture en ciment sécurisant l'ensemble de la propriété Située sur la Route de Fès, cette villa bénéficie d'un accès rapide aux commodités de Marrakech tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Le quartier est prisé pour son calme et sa proximité avec les axes principaux, idéal pour une clientèle recherchant à la fois l'authenticité marocaine et la facilité d'accès. Planifiez une visite pour évaluer le potentiel de cette villa maison d'hôtes à vendre à Marrakech.

Ce bien face au marché

15 000 DH/m² : 80 % au-dessus du prix médian à Annakhil (Route de Fès) (8 329 DH/m², 86 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 9 ch.) se vend généralement entre 7 375 000 DH et 16 462 500 DH (16 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 000 m²
Pièces: 9
Chambres: 9
Salles de bain: 9

Localisation

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.