Villa · À vendre · Marrakech

Achat villa 11 pièces - Marrakech

À vendre 5 250 000 DH 875 DH /m²

≈ 481 000 €Indicatif, au taux du jour

6 002 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Exclusivité Guy Hoquet MAROC MARRAKECH : Découvrez cette magnifique villa neuve à vendre, située sur la Route de l'Ourika à Marrakech. D'une surface habitable de 370 m² sur un terrain de 400 m², cette villa offre 9 pièces dont 4 suites et 2 chambres spacieuses et 5 salles de bain, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'accompagne d'un double salon avec cheminée pour un confort optimal. Vous profiterez également d'un cadre calme et agréable. À l'extérieur, la villa dispose de deux terrasses, d'une piscine privée, d'un garage double fermé avec portail électrique, ainsi que de deux places de parking supplémentaires. Un sous-sol complète ce bien d'exception. La sécurité est assurée par un gardien. Située dans un secteur recherché, proche de nombreux restaurants, pharmacies et supermarchés, cette villa allie standing et confort dans un environnement paisible. Prix de vente : 5 125 000 dhs. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier de Marrakech.

Ce bien face au marché

875 DH/m² : 95 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 500 000 DH et 7 195 000 DH (206 annonces).

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Détails

Surface (m²): 6 002 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.