Villa · À vendre · Marrakech

Achat villa 8 pièces - Marrakech

À vendre 16 400 000 DH 33 065 DH /m²

≈ 1 504 000 €Indicatif, au taux du jour

496 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Localisée à MARRAKECH 5 min d'hivernage (40000), Dans une très belle résidence fermée et sécurisée. cette villa familiale d'excellent standing comporte 6 pièces réparties sur 550 m² et 400 m² de terrasses. La villa est construite sur un terrain de 2 118 m² de terrain. Elle est dotée d'une cuisine aménagée/équipée et de 4 chambres. Elle est aussi pourvue de 4 salles de bain et de 5 toilettes. 1 loge gardien et 1 loge pour le personnel De plus, cette maison dispose de 3 terrasses ainsi que d'un jardin. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'une piscine, idéale pour les fortes chaleurs et des places de parking pour stationner votre véhicule et permettre à vos visiteurs de se garer facilement. Un gardien est présent pour un accès plus sécurisé à la résidence. Pour l'hiver, cette villa est équipée d'un chauffage individuel. Le prix est fixé à 17 600 000 Dirhams.

Ce bien face au marché

33 065 DH/m² : 103 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 496 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.