Villa · À vendre · Marrakech

Magnifique neuve villa à vendre à Route de Tahanaout piscine privative

À vendre 5 500 000 DH 16 667 DH /m²

≈ 502 000 €Indicatif, au taux du jour

330 m²
4 ch.
15 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 11 j

Description

A 15 min du centre ville, située dans une nouvelle résidence familliale sur la route de tahanaoute. Cette villa neuve à la vente dotée d’une superficie terrain de 502 m2 et construite sur 330 m2. Son exposition et sa position dans la résidence vous permet d’avoir une maison lumineuse pendant toute la journée. La maison dispose d’une isolation thermique ( laine de roche ) Elle se compose comme suit : Rez de chaussée : un grand séjour lumineux avec coin salle à manger, toilettes invités, cuisine semie ouverte de 20 m2 À l’étage vous trouverez 4 belles suites avec terrasses et dressings. Toit terrasse de 135 m² aménageable. Divers : Piscine à débordement de 9,5 / 3.5 m² Sanitaire haut de gamme ( Jacob de Lafond, vitra ) Porte d’entrée pivot de 3 m. Honoraires agence en cas de vente 2.5 % HT ( TVA 20% )

Ce bien face au marché

16 667 DH/m² : dans le prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 866 000 DH (422 annonces).

Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Marrakech

Détails

Surface (m²): 330 m²
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles de bain: 15

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.