Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa de haut standing à vendre à Route de l'Ourika Marrakech

À vendre 3 700 000 DH 11 045 DH /m²

≈ 338 000 €Indicatif, au taux du jour

335 m²
4 ch.
8 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 11 j

Description

À 8km de Marrakech dans une résidence sécurisée golfique. Votre agence immobilière LYZ MARRAKECH SERVICES a le plaisir de vous présenter une belle villa à la vente. Construite sur 3 niveaux. Superficie terrain de 400 m2 et habitable de 335 m2. Cette villa à vendre composée de : – Rez de chaussée : une grande cuisine séparée équipée, toilettes invités, coin salle à manger et un grande pièce à vivre lumineuse grace aux baies vitrées avec coin cheminée. -À l’étage vous trouverez : chambre parentale avec dressing et une grande terrasse, deux chambres avec une salle douche commune. – Sous sol : grand salon, 2 chambres avec placards, possibilité de rajouter une 2eme cuisine, hammam beldi et douche, toilettes Le tout est complété d’une belle piscine privative. La résidence dispose d’une piscine collective ainsi qu’un terrain de foot . Honoraires agence immobilière 2.5 % HT

Ce bien face au marché

11 045 DH/m² : 7 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 912 500 DH et 9 460 000 DH (52 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 335 m²
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles de bain: 8

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Autour du logement

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Coût total de l’achat

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Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.