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Villa · À vendre · Marrakech

Villa type beldi à la vente - route amizmiz - marrakech

À vendre 9 000 000 DH 20 455 DH /m²

≈ 821 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 440 m²
  • 6 ch.
  • 5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Notre agence Le Comptoir de l’Immobilier à Marrakech vous présente cette villa à la vente, située à seulement 8 kilomètres sur la route d’Amizmiz à Marrakech. Que ce soit pour des amoureux de la nature ou pour des investisseurs souhaitant morceler en lots de terrains, le potentiel de la propriété est important. Le terrain fait au total 12 840m² pour une bâtisse de type « beldi » de plain-pied, qui à ce jour, dispose de 440m² couverts avec un espace vert planté d’oliviers et d’arbres fruitiers faisant face à la grande piscine. Les techniques de construction marocaines offrent l’avantage, au-delà de l’esthétique harmonieuse avec les terres alentours, des qualités thermiques très prisées, apportant de la chaleur en hiver et de la fraîcheur en été. L’intérieur de la villa offre un grand salon avec cheminée, une salle à manger séparée, et quatre chambres avec salles de bain en tadelakt. Revêtement qui donne, outre sa beauté, une sensation de propreté et de douceur. Deux cuisines sont déjà existantes, la cuisine d’été et celle de l’intérieur de la villa. Les atouts de cette propriété sont incontestables, notamment la proximité avec le centre-ville de Marrakech et la vue magnifique sur les majestueuses montagnes de l’Atlas ! Que ce soit pour un projet familial ou un investissement immobilier, ce produit à la vente offre de nombreuses possibilités. Contactez notre service commercial pour effectuer une visite de la propriété.

Ce bien face au marché

  • 20 455 DH/m² : 25 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 302 DH/m², 4 069 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Villa · 6 ch.) se vend généralement entre 4 640 500 DH et 13 860 000 DH (127 annonces).

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Détails

Surface (m²)
440 m²
Chambres
6
Salles de bain
5

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

—

Calcul indicatif hors assurance et frais. Taux à adapter à l’offre de votre banque.

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Réf. HM-2448 · 25 oct. 2026 · 0 vues · 0 contacts · 0 favoris

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