Villa · À vendre · Marrakech

Villa Belvédère

~~7 500 000 DH~~ −80 %

À vendre 1 500 000 DH 3 000 DH /m²

≈ 138 000 €Indicatif, au taux du jour

500 m²
4 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 13 j

Description

Villa d'exception située au pied du terrain de golf d'Argan Golf, sur la route d'Amizmiz à Marrakech. Propriété érigée sur deux étages et un sous-sol. Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse, un salon avec cheminée, une cuisine moderne équipée, un deuxième salon et un coin repas séparé par une cheminée double face. À l'étage : quatre suites spacieuses avec salles de bain privées (dont une suite avec baignoire et dressing). Au sous-sol : une chambre supplémentaire. À l'extérieur : une terrasse aménagée, une piscine chauffée, un coin salon enterré et un jardin. Équipements exclusifs : salle de cinéma, hammam traditionnel et sauna. Terrain titré de 500 m² (800 m² de jouissance totale).

Ce bien face au marché

3 000 DH/m² : 82 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 866 000 DH (422 annonces).

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Détails

Surface (m²): 500 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 0

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.