Villa · À vendre · Agdal, Marrakech

À vendre – Villa contemporaine récemment construite à Agdal, Marrakech

À vendre 6 400 000 DH 12 308 DH /m²

≈ 587 000 €Indicatif, au taux du jour

520 m²
3 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 13 j

Description

Découvrez cette superbe villa mitoyenne, récemment édifiée, offrant un cadre de vie moderne et confortable dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech. • Superficie terrain : 300 m² • Superficie habitable : 520 m² répartis sur 3 niveaux • Exposition : plein sud, assurant une luminosité optimale Sous-sol : • Chambre avec salle de bain • Placards de rangement • Coin débarras • Local technique Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux • Double salon avec grandes baies vitrées ouvrant sur la piscine • Coin cheminée et coin salle à manger • Cuisine séparée entièrement équipée • Salle d’eau invités Étage : • Coin séjour convivial • 4 chambres dont une suite parentale avec dressing • Salle de douche commune Toit-terrasse : offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Atouts : • Piscine privative • Prestations modernes et finitions soignées • Villa exposée plein sud • Emplacement stratégique : • 12 minutes du centre-ville • 2 minutes de Morocco Mall • 5 minutes de l’aéroport • 2 minutes de Carrefour Al Mazar

Ce bien face au marché

12 308 DH/m² : 29 % en dessous du prix médian à Agdal (17 404 DH/m², 134 annonces).
À Agdal, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 5 521 330 DH et 6 400 000 DH (5 annonces).

Prix au m² à Agdal Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Agdal

Détails

Surface (m²): 520 m²
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles de bain: 0

Localisation

Agdal, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.