Local commercial · À vendre · Marrakech

2 LOCAUX COMMERCIAUX -À VENDRE & À LOUER / Boulevard Allal Al Fassi

À vendre 250 000 DH 4 808 DH /m²

≈ 22 900 €Indicatif, au taux du jour

52 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 14 j

Description

Les tailleurs de l’immobilier vous proposent une Belle opportunité commerciale ! Deux locaux commerciaux actuellement exploités comme magasin de prêt-à-porter, idéalement situés sur le boulevard Allal Al Fassi. ✨ Caractéristiques de chaque local : 📐 35 m² de surface principale ➕ 17 m² de mezzanine 🌿 20 m² de terrasse 🛍️ Fonds de commerce à vendre 💰 Prix de vente du fonds de commerce : 250 000 DH par local 500 000 DH pour les deux locaux 🔑 Loyers mensuels : Local 1 : 9 000 DH/mois Local 2 : 12 000 DH/mois 🔨 Possibilité de réunir les deux locaux en cassant le mur intérieur, afin de créer un espace commercial plus grand, sous réserve des autorisations nécessaires. * possibilité de reprise du bail avec le prêt a porter et d'acheté la marchandises . 📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Les Tailleurs de l’Immobilier. fatir& samia

Ce bien face au marché

4 808 DH/m² : 76 % en dessous du prix médian à Marrakech (20 000 DH/m², 213 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 1 562 500 DH et 6 044 500 DH (202 annonces).

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Détails

Surface (m²): 52 m²
Salles de bain: 1

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.