Terrain · À vendre · Bni Yakhlef

Terrain 393 m² à Benyakhlaf; Projet villa jumelée

À vendre 1 600 000 DH 4 071 DH /m²

≈ 147 000 €Indicatif, au taux du jour

393 m²
Urbain
Titre foncier

✓ Disponibilité confirmée il y a 14 j

Description

Situé dans un lotissement de villas donnant directement sur la Route Nationale 1, ce terrain de 393 m² offre un excellent potentiel pour la construction d'une villa jumelée bénéficiant de 3 façades libres (sur les images, terrain marqué d’une croix bleue ) Avec un COS de 40%, l'emprise au sol constructible est d'environ 157 m², permettant la réalisation d'une villa sur trois niveaux — sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage — conformément aux règles d'urbanisme en vigueur, soit plus de 400 m² habitables et plus de 200 m² de jardin. Caractéristiques principales : • Superficie du terrain : 393 m² • COS autorisé : 40% (environ 157 m² d'emprise au sol) • Type de projet : Villa jumelée — 3 façades libres • Niveaux constructibles : Sous-sol + RDC + 1er étage • Surfaces potentielles : plus de 400 m² habitables et plus de 200 m² de jardin • Localisation : Lotissement de villa à Benyakhlaf (près de Mohammedia), donnant sur la Route Nationale 1 • Environnement : Zone résidentielle calme, accès direct à un axe routier majeur

Détails

Surface (m²): 393 m²
Type de terrain: Urbain
Situation juridique: Titre foncier

Papiers et conditions

✓ Libre à la vente (non occupé)

Localisation

Bni Yakhlef

À proximité

Les lieux les plus proches, à vol d’oiseau.

Plage 12,3 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.