Villa · À vendre · Dar Bouazza

Oued Merzeg – Villa à louer dans une résidence sécurisée 3 CH

À vendre 5 000 000 DH 25 000 DH /m²

≈ 456 000 €Indicatif, au taux du jour

200 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 16 j

Description

Oued Merzeg – Villa à louer dans une résidence sécurisée, proche des commerces et du 1er McDonald’s Découvrez cette agréable villa de 250 m² de terrain et 200 m² construits sur 3 niveaux, idéalement située dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Composition : Rez-de-chaussée : • Double salon lumineux • Coin salle à manger • Balcon • Toilettes invités Étage : • Suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse • 2 autres chambres • 1 salle de bain Sous-sol : • Grand salon avec accès direct au jardin • Cuisine • Chambre du personnel avec salle de bain Atouts : • Résidence sécurisée • Proche des commerces et du 1er McDonald’s • Villa lumineuse et fonctionnelle • Jardin privatif Superficie du terrain : 205 m² Superficie construite : 200 m² (3 niveaux)

Ce bien face au marché

25 000 DH/m² : 64 % au-dessus du prix médian à Dar Bouazza (15 254 DH/m², 257 annonces).
À Dar Bouazza, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 525 000 DH et 5 225 000 DH (46 annonces).

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Détails

Surface (m²): 200 m²
Pièces: 3
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Parking
✓ Concierge / gardien
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Dar Bouazza · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.