Terrain · À vendre · Marrakech

Opportunité Investisseur / Promotion

À vendre 4 400 000 DH

≈ 401 000 €Indicatif, au taux du jour

1 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Nous vous proposons ce terrain à construire de 1 ha , proche de l’école Americaine sur la route de Ouarzazate. Km 9–10 Route de Ouarzazate, à 3 minutes de l’École Américaine, 15 minutes du centre-ville / Guéliz, 10 minutes des golfs (Amelkis, Royal, Al Maaden). situé en zone SA2 , titre, permettant la construction de 4 villas indépendantes. Zone geographique prisée pour un domaine ultra intimiste et privilégie. cible finale: Familles d’expatriés, chefs d’entreprises et résidents haut de gamme à la recherche d’une villa spacieuse avec jardin privatif sans l’enclavement des zones rurales lointaines. Le levier locatif / résidentiel : La proximité des écoles internationales et des parcours de golf majeurs garantit une forte liquidité à la revente unitaire ou une demande locative annuelle premium très soutenue. Les parcelles d’un hectare nettes de litige, avec un accès propre et prêtes à être instruites pour 4 villas de 2 500 m², sont devenues rares sur les premiers kilomètres de la Route de Ouarzazate. Possibilité pour l’acquéreur de développer : Un micro-lotissement privé sécurisé de 4 villas d’architecte contemporaines. Un domaine familial exclusif ou une propriété d’exception avec maison d’amis et dépendances.

Ce bien face au marché

440 DH/m² : 72 % en dessous du prix médian à Marrakech (1 573 DH/m², 857 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 400 000 DH et 11 925 000 DH (794 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 ha

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.