Villa · À vendre · Marrakech

Villa de rêve haut standing sur la route d

À vendre 8 063 000 DH 6 719 DH /m²

≈ 736 000 €Indicatif, au taux du jour

1 200 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Villa Route Amezmiz Marrakech, 1200 M2, 4 chambres, 4Sdbs, Plein Pied, Piscine privée, Plein sud, Vna obtenable, Haut standing, Résidence élégante et tranquille. Real-dreamhouse vous présente un nouveau un projet de lotissement enchanteur s’étendant sur 1 hectares. Avec 6 lots de villas exclusives, des espaces verts soigneusement aménagés, et des équipements de proximité, cet havre offre une vie élégante et tranquille. Chaque villa incarne une fusion innovante d’esthétique moderne et de fonctionnalité, créant une communauté bienveillante. Ce nouveau projet vous propose une expérience de vie dynamique, allant de l’énergie vibrante des espaces de sport à la sérénité des jardins. Situé à moins de 10 minutes de frikis et oasiria et à 5 min et 10 min des plus grand golf de Marrakech (Royal palm /Argan golf /Golf Noria /Golf Samanah etc ) Superficie de terrain 1200 M2 La villa est d'une superficie de 256 M2 habitable Plein sud Villa plein pied Piscine privée Vna obtenable Terrain de tennis dans résidence Livraison prévue pour fin sept Matériaux haut standing :Double couche BA13 plus polystyrène 6/Double vitrage/Électricite LEGRAND/GRAND CARREAUX CARRELAGE/DOMOTIQUE/Climatisation carrier centralisée gainable/vide sanitaire) PRIX: 7 500 000 MAD Pour toutes informations complémentaires veuillez nous contacter en PV. Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de la Palmeraie de Marrakech, dans le prestigieux secteur de Bab Atlas. Cette propriété hôtelière de luxe bénéficie d’un environnement privilégié, d’une infrastructure complète et Real-dreamhouse vous présente à la vente un superbe appartement duplex de 270 m², situé au cœur du très recherché quartier de Guéliz à Marrakech. Issu de la rénovation complète d'un ancien local commercial, ce bien atypique séduit par ses volumes

Ce bien face au marché

6 719 DH/m² : 59 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 866 000 DH (422 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 200 m²
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.