Villa · À vendre · Marrakech

Villa individuelle a la vente atlas

À vendre 7 500 000 DH 21 429 DH /m²

≈ 684 000 €Indicatif, au taux du jour

350 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Notre agence Le Comptoir de l’Immobilier à Marrakech vous propose cette superbe villa à la vente, située dans la région de Sidi Abdellah Ghiat. Située au calme, cette superbe maison de charme et de caractère, de style contemporain offre une magnifique vue panoramique les cultures et l’Atlas. La propriété est construite sur un terrain d’environ 3200 m² et offre environ 350 m² habitables. Majoritairement de plain-pied, avec de grandes baies vitrées, elle est très lumineuse et dispose de cinq suites, dont une à l’étage avec terrasse privative, salle de bain et dressing. Son somptueux séjour vous invite à la détente au pied de la cheminée d’où vous profitez de la vue sur la piscine et le jardin. Enfin, cette villa propose un vaste salon, une salle à manger et une cuisine avec cour. Un logement pour le personnel complète ce bien d’exception. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez notre service commercial pour effectuer une visite de cette propriété.

Ce bien face au marché

21 429 DH/m² : 31 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 302 DH/m², 4 069 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 350 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.