Villa · À vendre · Marrakech

Villa à Vendre - Le Comptoir de l'Immobilier, Marrakech

À vendre 11 000 000 DH 24 444 DH /m²

≈ 1 004 000 €Indicatif, au taux du jour

450 m²
9 ch.
9 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Située dans un cadre idyllique, cette magnifique villa de 450 m² habitables, implantée sur un terrain de 2500 m², allie confort et élégance. Vendu entièrement meublée, elle dispose de 6 chambres spacieuses, chacune avec sa propre terrasse, et de 5 salles de bains modernes, toutes équipées de dressings. L’étage de la villa accueille également un hammam privé, pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand salon lumineux, sublimé par une cheminée et une belle fontaine implantée au centre, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une cuisine entièrement équipée, ainsi que des toilettes invités complètent cet espace de vie. Cette villa bénéficie également d’une dépendance avec 3 chambres et 3 salles de bains, idéale pour recevoir des invités ou aménager un espace personnel supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine privative, parfait pour se détendre tout en admirant les paysages environnants. Un bien rare et d’exception, alliant luxe, confort et fonctionnalité, dans un quartier recherché de Marrakech. Venez découvrir cette villa prête à accueillir votre famille dans un cadre serein et raffiné.

Ce bien face au marché

24 444 DH/m² : 50 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 9 ch.) se vend généralement entre 7 375 000 DH et 16 462 500 DH (16 annonces).

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Détails

Surface (m²): 450 m²
Chambres: 9
Salles de bain: 9

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.