Villa · À vendre · Agdal, Marrakech

A vendre – Villa moderne première main à l’Agdal

À vendre 6 600 000 DH 10 000 DH /m²

≈ 602 000 €Indicatif, au taux du jour

660 m²
6 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Découvrez cette superbe villa première main, idéalement située dans le prestigieux quartier de l’Agdal, à seulement quelques minutes du centre-ville de Marrakech. Édifiée sur un terrain de 380 m² et offrant une surface habitable de près de 660 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété séduit par son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme. Elle dispose de 6 chambres spacieuses, 5 salles de bains modernes, ainsi que de vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La villa comprend également une cuisine moderne parfaitement équipée, des terrasses agréables et plusieurs espaces de détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine privée entourée d’un jardin aménagé, idéal pour savourer les beaux jours de Marrakech. Alliant confort, modernité et emplacement privilégié, cette villa est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien d’exception dans un secteur prisé de Marrakech.

Ce bien face au marché

10 000 DH/m² : 43 % en dessous du prix médian à Agdal (17 404 DH/m², 134 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 6 ch.) se vend généralement entre 4 640 500 DH et 13 860 000 DH (127 annonces).

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Détails

Surface (m²): 660 m²
Chambres: 6
Salles de bain: 5

Localisation

Agdal, Marrakech · Emplacement approximatif

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Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.