Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Duplex à vendre avec cour au cœur de Guéliz

À vendre 2 700 000 DH 23 276 DH /m²

≈ 246 000 €Indicatif, au taux du jour

116 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Le 25 Immobilier vous propose à la vente un duplex idéalement situé au cœur de Guéliz, offrant une superficie de 116 m² ainsi qu’une place de parking titrée de 13 m². Ce bien se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche, dont une avec toilettes. Il comprend également un grand salon convivial, une cuisine ouverte et des toilettes invités. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour ainsi que d’une terrasse, offrant des espaces agréables pour se détendre. Grâce à son emplacement central et à son agencement fonctionnel, ce duplex représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier à Marrakech.

Vidéo

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Ce bien face au marché

23 276 DH/m² : 16 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 450 000 DH et 2 625 000 DH (91 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 116 m²
Pièces: 2
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Parking
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.