Villa · À vendre · Marrakech

Opportunite - 5 ch/ suite - villa de plain pied sur 4040 m²

À vendre 3 960 000 DH 11 314 DH /m²

≈ 361 000 €Indicatif, au taux du jour

350 m²
3 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 22 j

Description

A environ 18 kms de Marrakech, cette villa d'environ 350 m², vous séduira par sa disposition et sa qualité d'entretien. Elle possède : 1 salon/ SAM avec cheminée, 1 grande cuisine équipée + 1 réserve attenante, 1 TERRASSE couverte devant la PISCINE (11,5 x 5,5) où il fait bon vivre, 3 chambres dont 1 suite avec SDB attenante et 1 dressing et 1.autre SE. Mais aussi : 1 pavillon indépendant comprenant 1 salon/ SAM, 2 chambres et 2 SDE. 1 logement gardien, 1 garage 2 places, wifi, TV par satellite, 1 puits, 1 pool house et 1 bar/ BBQ à l'extérieur, 1 atelier et 1 salle de sport. Ancien prix : 436.370 €

Ce bien face au marché

11 314 DH/m² : 31 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 500 000 DH et 7 195 000 DH (206 annonces).

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Détails

Surface (m²): 350 m²
Pièces: 14
Chambres: 3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.