Local commercial · À vendre · Tanger

Local commercial 95 m² – Ibn Touzine

À vendre 1 235 000 DH 13 000 DH /m²

≈ 113 000 €Indicatif, au taux du jour

95 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Description du bien Marhaban Bikoum ! Votre agence Activ’Immo vous propose un local commercial à vendre Notre agence vous propose ce local commercial idéalement situé à Tanger, précisément dans le quartier Ibn Touzine, dans un emplacement stratégique connaissant une forte dynamique et un développement urbain continu. Emplacement du local : À seulement 5 minutes du Grand Stade de Tanger (1,1 km) À 1,4 km de Marjane, McDonald’s, Decathlon et des grandes zones commerciales À environ 400 mètres de la route de Rabat Quartier animé et facilement accessible Caractéristiques du local : Superficie : 95 m² • Deux portes • Mezzanine (petite surface) offrant un espace supplémentaire • Adapté à plusieurs activités commerciales Idées de projets adaptés au local : • Supérette ou épicerie moderne • Pharmacie ou commerce paramédical • Café moderne ou restauration rapide • Agence de services (assurance, voyages, transfert d’argent…) • Salon de coiffure ou centre de beauté • Magasin d’électroménager ou d’électronique • Cabinet ou bureau professionnel (selon autorisations) Une excellente opportunité d’investissement grâce à son emplacement, sa superficie et sa proximité des pôles commerciaux majeurs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Activ’Immo. Visite virtuelle disponible : contactez-nous pour organiser une visite.

Ce bien face au marché

13 000 DH/m² : 32 % en dessous du prix médian à Tanger (19 209 DH/m², 95 annonces).
À Tanger, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 1 202 800 DH et 5 682 500 DH (94 annonces).

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Détails

Surface (m²): 95 m²

Localisation

Tanger · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.