Villa · À vendre · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Maison d’hôtes de 1800 m2 sur 11230 m2, 12 chambres et suites, spa hammam, piscine, possibilité 3 à 4 lodges supplémentaires

À vendre 2 680 000 DH 1 489 DH /m²

≈ 245 000 €Indicatif, au taux du jour

1 800 m²
12 ch.
12 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Dotée d’une très belle architecture, cette magnifique Maison d’hôtes ,classée en première catégorie, a une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas, orientation Sud / Sud Est. Elle se situe sur la route de Fès, à seulement 15mn du centre-ville. la superficie habitable est de 1800 m2 sur un terrain de 11.320 m2. Bâtisse principale : Patio avec coupole, multiples salons intérieurs dont un avec cheminée, une salle à manger, 4 suites et 4 chambres chacune avec salle de bain, climatisation réversible, placards, dressing, TV et une cuisine professionnelle entièrement équipée, un toilette invité. Pavillon invités : 3 suites chacune avec salle de bain, climatisation réversible, placards,un appartement avec salle de bain, climatisation réversible, placards Spa : Petite réception, 3 Salles de massage, Hammam, salon de repos Divers : Piscine extérieure avec douche & toilette ,jardin arboré, bar extérieur, salon extérieur, salle à manger extérieure. Équipements : Climatisation réversible, chauffage central dans toute la maison, terrasses avec véranda, un petit potager, un parking privé, TV satellite et Internet 4G2, deux puits, un local technique, panneaux solaires, un ballon réserve d’eau de 5000 litres, très bonne pression d’eau, poste électrique 160 KVA, une buanderie, 3 chambres de service avec salle de bain et petite kitchenette, un aatelier pour divers travaux, 17 caméras de vidéo surveillance, une chambre gardien à l’entrée.

Ce bien face au marché

1 489 DH/m² : 82 % en dessous du prix médian à Annakhil (Route de Fès) (8 329 DH/m², 86 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 12 ch.) se vend généralement entre 4 100 000 DH et 15 500 000 DH (6 annonces).

Prix au m² à Annakhil (Route de Fès) Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Annakhil (Route de Fès)

Détails

Surface (m²): 1 800 m²
Chambres: 12
Salles de bain: 12

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Chauffage
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.