Villa · À vendre · Marrakech

Villa de 700m2, 5 chambres, piscines intérieure et extérieure, hammam, spa, park arboré, proche du golf d’Amelkis

À vendre 1 200 000 DH 1 714 DH /m²

≈ 110 000 €Indicatif, au taux du jour

700 m²
7 ch.
7 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Cette villa dispose de volumes spacieux, d’une luminosité imprégnante et de matériaux de haut standing. Idéale pour de la location type Airbnb, taux d’occupation de plus 80%, pour un CA mensuel de plus de 18.000€. Possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires en réaménageant l’espace personnel dans la cour anglaise, proche de la piscine chauffée intérieure. Rdc : – 1 grand salon cheminée – 1 salle à manger – 1 chambre avec salle de bain – 1 cuisine entièrement équipée et aménagée – 1 toilette invité 1er Étage : – 4 chambres avec salle de bain Sous-sol : – 1 Hammam – 1 vestiaire – 1 piscine intérieure de 10mx 3m – 1 salle de jeux ou de sport – 1 toilette – 1 local technique Jardin : – 1 piscine – 1 salle à manger – 1 kitchenette Équipements : – climatisation gainée – chauffage au sol dans les communs – radiateurs dans toutes les pièces – pré-installation chauffage photovoltaïque et solaire Idéale pour y vivre et aussi pour en faire un produit locatif à fort rendement.

Ce bien face au marché

1 714 DH/m² : 89 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 7 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 14 000 000 DH (54 annonces).

Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Marrakech

Détails

Surface (m²): 700 m²
Chambres: 7
Salles de bain: 7

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Chauffage
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Parc ~ 900 m 11 min à pied
Pharmacie Pharmacie Taha Yassine صيدلية طه يس ~ 1,3 km 16 min à pied

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.