Villa · À vendre · Marrakech

Elégante demeure de 813 m2, 12 chambres,parc de 13000 m2,2 piscines,tennis hammam

À vendre 2 900 000 DH 3 567 DH /m²

≈ 266 000 €Indicatif, au taux du jour

813 m²
12 ch.
12 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Au calme, sur la route des golfs conduisant au Barrage de Lalla Takerskout, seule étendue d’eau à proximité de Marrakech, cette magnifique villa , par sa position dominante offre une vue vue époustouflante sur Marrakech et la chaîne de l’Atlas. Elle se distribue de la façon suivante: Villa principale 553 m2 4 chambres dont une suite bureau dressing, Salon salle à manger patio 110 m2 Salon salle à manger réception 70 m2 Grande cuisine climatisée Chauffage central pompe à chaleur nouvelle génération. Entièrement sonorisée et domotique jusqu’au jardin et pavillon d’été. Maison de gardien 83 m2 Pavillon 1:91 m2 , 4 chambres salon, salles de bain, jardin privatif, bassin de nage de 10 m, menuiserie allu,fibre optique Pavillon 2: 65 m2 , 4 chambres salon,salle de bain, fibre optique. Aménagement luxueux, mettant en valeur le côté fellinien de cette villa ,qui saura séduire les plus exigeants. Video de la promriété sur demande. In a peaceful setting on the golf course road leading to the Lalla Takerskout Dam, the only body of water near Marrakech, this magnificent villa, thanks to its commanding position, offers breathtaking views of Marrakech and the Atlas Mountains. It is laid out as follows: Main villa: 553 m², 4 bedrooms including a master suite with office and dressing room, Living/dining room/patio: 110 m² Living/dining room/reception area: 70 m² Large air-conditioned kitchen Central heating with a new generation heat pump. Fully equipped with sound and home automation systems, extending to the garden and summer pavilion. Caret’s house: 83 m² Pavilion 1: 91 m², 4 bedrooms, living room, bathrooms, private garden, 10m swimming pool, aluminum joinery, fiber optic internet Pavilion 2: 65 m², 4 bedrooms, living room, bathroom, fiber optic internet. Luxurious design, highlighting the Fellini-esque side of this villa, which will appeal to the most demanding. Video of the property available upon request

Ce bien face au marché

3 567 DH/m² : 78 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 286 DH/m², 4 067 annonces).
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Détails

Surface (m²): 813 m²
Chambres: 12
Salles de bain: 12

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Chauffage
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Piscine
✓ Concierge / gardien
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Notaire (TTC)%—

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.