Villa · À vendre · Guéliz, Marrakech

Villa d’exception au cœur de Guéliz à la vente

À vendre 12 300 000 DH 34 167 DH /m²

≈ 1 122 000 €Indicatif, au taux du jour

360 m²
6 ch.
6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

Le Comptoir de l’Immobilier à Marrakech vous présente à la vente une magnifique villa située au cœur de Guéliz, dans un emplacement privilégié en plein centre-ville. Cette propriété d’exception offre un cadre élégant et chaleureux, avec 6 suites, une cuisine entièrement équipée, un hammam, un bassin ainsi que de beaux espaces de vie. Une villa alliant confort, charme et authenticité, idéale pour une résidence privée ou un projet d’investissement à Marrakech. Une opportunité rare au cœur de Guéliz, à découvrir avec Le Comptoir de l’Immobilier.

Ce bien face au marché

34 167 DH/m² : 71 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Villa · 6 ch.) se vend généralement entre 4 225 000 DH et 16 875 000 DH (7 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 360 m²
Chambres: 6
Salles de bain: 6

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Supermarché Yochkad Supermarché ~ 150 m 2 min à pied
Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.