Villa · À vendre · Marrakech

À vendre magnifique propriété - bab atlas - marrakech

À vendre 17 000 000 DH 14 783 DH /m²

≈ 1 551 000 €Indicatif, au taux du jour

1 150 m²
8 ch.
8 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

Notre agence le Comptoir de l’Immobilier à Marrakech vous présente cette magnifique propriété située à BAB ATLAS, construite sur un terrain d’un hectare. De vastes salons avec voûtes et hauteurs sous plafonds offrants différents espaces de vie et de détente : un salon TV, une salle à manger, un salon avec cheminée et un salon marocain. La cuisine est indépendante et bien équipée. Elle dispose d’un espace garde manger séparé. Les six suites sont soit en rez-de-jardin ou à l’étage avec chacune une terrasse. Le pavillon pour invités quant à lui dispose de deux suites et d’une cuisine d’été. Le parc est très bien entretenu et planté de différents types d’arbres, oliviers et arbres fruitiers ainsi que d’un poulailler. Cette magnifique propriété individuelle à vendre est située dans un environnement calme et sécurisé, à seulement 15 minutes du centre-ville et des différents golfs de Marrakech. Contactez notre service commercial pour effectuer une visite de cette propriété.

Ce bien face au marché

14 783 DH/m² : 9 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 8 ch.) se vend généralement entre 3 050 000 DH et 13 750 000 DH (23 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 150 m²
Chambres: 8
Salles de bain: 8

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.