Apartment · For sale · Hay Riad, Rabat

Vente appartement de luxe Hay Riad

For sale MAD 5,200,000 MAD 30,409 /m²

≈ 477,000 €Indicative, at today’s rate

171 m²
3 bed
2 bath

✓ Availability confirmed 19 days ago

Description

Bénéficiant d’un emplacement privilégié au sein de la Résidence, l’appartement offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu’une excellente luminosité tout au long de la journée. clôturée et sécurisée, dispose d’une piscine et offre un environnement résidentiel calme, élégant et particulièrement adapté à la vie familiale. L’appartement est traversant, avec deux façades opposées bénéficiant d’une belle exposition et d’un excellent ensoleillement. Cette configuration assure également une ventilation naturelle appréciable et une agréable sensation d’espace. Une place de parking (niveau souterrain) de 9m2 titrée, en plus d’autres place à l’intérieur de la Résidence sont disponibles. Pensé et aménagé avec soin et avec modernité (Smart), il bénéficie notamment de : • 170 m² (surface totale). Surface habitable: 152 m2. Surface des deux terraces: 18 m2 • 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing, une chambre enfants et une chambre d’invités • 2 grandes terrasses offrant de belles perspectives et une vue sans vis-à-vis • 2 salles de bain et 3 WC • Cuisine entièrement équipée, avec buanderie • Design intérieur contemporain et raffiné • Aménagements et équipements smart, avec notamment un élégant coin café / bar • Isolation acoustique et thermique renforcée des murs et plafonds • Menuiseries à haute performance avec vitrage Eco Fenêtres 28 mm + gaz argon • Climatisation intégrée 24K (LG), à la fois puissante et économique, entièrement refaite en août 2026. • Appartement non-fumeur La Résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique, à proximité immédiate de nombreuses commodités : Marjane Market, Café Paul, restaurants, boulangeries, banques, commerces et services, mosquée, ainsi que la nouvelle gare ferroviaire de Hay Riad. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la qualité de vie recherchée à Hay Riad, tout en bénéficiant d’un accès facile aux principaux services et commodités du quartier. Un cadre résidentiel rare : Premier building · 4ᵉ étage · Vue dégagée · Sans vis-à-vis · Traversant · Double exposition · Piscine · Sécurité. Le bien est destiné à une clientèle recherchant avant tout l’espace, la qualité des prestations, la luminosité, la modernité, l’intimité et un emplacement de premier choix. Vente pour des raisons d’installation à l’étranger.

This property and its market

MAD 30,409/m²: 52% above the median price in Hay Riad (MAD 20,035/m², 130 listings).
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Details

Size (m²): 171 m²
Rooms: 5
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2

Location

Hay Riad, Rabat · Approximate location

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