HabitatMaroc
1 / 2

Villa · For sale · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

8 ch - sur 1 hectare

For sale MAD 26,400,000 MAD 24,000 /m²

≈ 2,409,000 €Indicative, at today’s rate

  • 1,100 m²

✓ Availability confirmed 21 days ago

Description

Dotée d'une architecture remarquable, cette somptueuse villa de 1100 m² habitable est nichée au coeur d'un merveilleux parc d'arbres anciens, au km 24 et se compose de : Plusieurs salons intérieurs dont un avec cheminée où se côtoient ambiances africaines et contemporaines, 1 salle à manger, 1 cuisine entièrement équipée, 8 suites, 1 espace spa avec hammam, jacuzzi et salle de massage, des salons extérieurs, pavillons invités, PISCINE chauffée, chauffage central... HFA

This property and its market

  • MAD 24,000/m²: 188% above the median price in Annakhil (Route de Fès) (MAD 8,329/m², 86 listings).
  • In Annakhil (Route de Fès), a similar home (Villa) usually sells for MAD 3,797,950 to MAD 6,350,000 (8 listings).

Price per m² in Annakhil (Route de Fès) Property prices in Marrakech All similar properties (Villa · Sale) in Annakhil (Route de Fès)

Details

Size (m²)
1,100 m²
Rooms
23

Location

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Approximate location

Nearby

The closest places to the approximate location, as the crow flies.

  • Pharmacy Pharmacie Borj Ennakhil صيدلية برج النخيل ~ 450 m 6 min walk
  • Mosque ~ 1.1 km 13 min walk
  • Supermarket Atacadão ~ 1.4 km 17 min walk
  • School Ecole Imam Ali ~ 1.8 km
  • Park ~ 2.1 km
  • Hospital / clinic Hôpital El Antaki ~ 2.9 km
  • University Faculté des Lettres Modernes et des Sciences Humaines ~ 4.1 km

Data © OpenStreetMap contributors

Around the property

within a 10-minute walk

Total purchase cost

—
—
—
—
Total to plan for—

Indicative estimate: check the rates with the notary. Pay by bank transfer: under the 2026 Finance Law, paying cash raises the registration duties.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

—

Indicative calculation, excluding insurance and fees. Adjust the rate to your bank’s offer.

Mortgage calculator → Buying costs →

Ref. HM-344 · 23 Oct 2026 · 2 views · 0 contacts · 0 favourites

Similar listings

MAD 26,400,000

Acti Immobilier Marrakech

Call