HabitatMaroc
1 / 15

Villa · For sale · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa jumelée de standing à vendre – Route de l’Ourika à

For sale MAD 5,600,000 MAD 13,239 /m²

≈ 514,000 €Indicative, at today’s rate

  • 423 m²
  • 4 bed
  • 4 bath

✓ Availability confirmed 4 days ago

Description

Située à seulement 7 km de la route de l’Ourika, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, cette superbe villa jumelée offre un cadre de vie alliant confort, élégance et tranquillité. Édifiée sur un terrain de 423 m² avec une surface construite de 330 m², la villa se distingue par des finitions haut de gamme et des matériaux nobles. Elle se compose de 4 chambres en suite, toutes soigneusement aménagées, avec parquet en bois de noyer massif et escaliers en bois massif noyé apportant une touche chaleureuse et raffinée. Le salon, doté d’un marbre portugais et d’une belle hauteur sous plafond, bénéficie d’une cheminée habillée en bois, idéale pour une atmosphère conviviale. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace de détente avec une piscine de 9 m x 3,5 m, agrémentée d’une cascade décorative, ainsi que des espaces verts

This property and its market

  • MAD 13,239/m²: 11% above the median price in Route de l'Ourika (MAD 11,935/m², 154 listings).
  • In Route de l'Ourika, a similar home (Villa · 4 bed) usually sells for MAD 4,912,500 to MAD 9,460,000 (52 listings).

Price per m² in Route de l'Ourika Property prices in Marrakech All similar properties (Villa · Sale) in Route de l'Ourika

Details

Size (m²)
423 m²
Rooms
4
Bedrooms
4
Bathrooms
4

Location

Route de l'Ourika, Marrakech · Approximate location

Nearby

The closest places to the approximate location, as the crow flies.

  • Pharmacy Pharmacie radia lehbichat ~ 100 m 1 min walk
  • Park ~ 800 m 10 min walk
  • Mosque ~ 1.5 km 18 min walk
  • Golf course The Tony Jackllin Marrakech ~ 2.9 km

Data © OpenStreetMap contributors

Around the property

within a 10-minute walk

Total purchase cost

—
—
—
—
Total to plan for—

Indicative estimate: check the rates with the notary. Pay by bank transfer: under the 2026 Finance Law, paying cash raises the registration duties.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

—

Indicative calculation, excluding insurance and fees. Adjust the rate to your bank’s offer.

Mortgage calculator → Buying costs →

Ref. HM-31027 · 9 Nov 2026 · 0 views · 0 contacts · 0 favourites

Similar listings

MAD 5,600,000

MRI Immo

WhatsApp Call