Riad · For sale · Bab Doukkala, Marrakech

Riad 7 suites, en exploitation à forte rentabilité – Bab Doukkala

For sale MAD 875,000 MAD 6,206 /m²

≈ 79,800 €Indicative, at today’s rate

141 m²
7 bed

✓ Availability confirmed 4 days ago

Description

MAISON D’HÔTES DE CHARME EN EXPLOITATION À MARRAKECH Scroll-immo.com vous propose une opportunité rare d’acquérir une maison d’hôtes de caractère idéalement située dans la Médina de Marrakech. 📄 Assistance administrative possible 🏗️ Suivi et coordination des travaux possibles 📍 Emplacement : Marrakech 📑 Accompagnement pour les démarches d’achat 🧾 Aide pour les procédures juridiques et notariales 🏡 Conseils pour exploitation locative / maison d’hôtes 🔑 Accompagnement après acquisition possible Un établissement rentable et immédiatement exploitable Ce Riad est un établissement touristique classé, composé de 7 suites, bénéficiant d’une excellente réputation et d’une exploitation parfaitement structurée. Cette maison d’hôtes séduit une clientèle internationale grâce à son atmosphère authentique, ses équipements de qualité et son emplacement privilégié au cœur de la Médina. Les points forts du riad : ✓ 7 suites ✓ Taux d’occupation exceptionnel de 95 % sur le premier semestre 2026 ✓ Chiffre d’affaires annuel projeté d’environ 280 000 € ✓ Résultat d’exploitation estimé à près de 175 000 € par an ✓ Rentabilité nette estimée entre 16 % et 20 % ✓ Réputation remarquable : 4,8/5 sur Google et Tripadvisor 9,1/10 sur Booking ✓ Carnet de réservations déjà sécurisé jusqu’à fin 2026 ✓ Équipe en place, stable et opérationnelle ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Cuisine professionnelle ✓ Jacuzzi ✓ Bassin chauffé ✓ Réception Un investissement performant Avec un investissement global estimé à 935 000 € frais inclus, ce riad présente une rentabilité particulièrement attractive pour le marché de Marrakech. Son activité en croissance continue, sa notoriété établie et son potentiel de développement via la vente directe constituent de solides leviers de création de valeur pour un futur acquéreur. Que vous soyez investisseur, exploitant ou à la recherche d’une reconversion dans l’hôtellerie de charme, ce Riad représente un actif touristique clé en main offrant une rentabilité immédiate. Dossier complet, états financiers et organisation des visites disponibles sur demande. +3% TTC de Frais d’Agence

This property and its market

MAD 6,206/m²: 69% below the median price in Bab Doukkala (MAD 20,000/m², 51 listings).
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